Haus         ca. 167 qm Wohnfläche/Nutzfläche          ca. 14.527 qm Grundstück            Kaufpreis: 229.000€

Maklergebühr: 2,30% je zahlbar von Käufer und Verkäufer, die angegebene Provision ist ein Endpreis. (Hinweis: Steuerbefreiung für Kleinunternehmer gemäß § 19 UStG) ____________________________________________________________________________________________________________________________________

       Daten

• Wohnfläche: 167 qm
• Grundstück: 14.527 qm
• Baujahr: 2008
• Zustand: normal, gepflegt, z.T. renov.bedürftig
• Energieträger aus 2011: Öl -Fußbodenheizung + Kamin
   

Eine außergewöhnliche Immobilie die ganz viele Möglichkeiten bietet.

Bis 2025 als Restaurant genutzt, besteht jetzt die Chance das ganze Ensemble ausschließlich zu Wohnzwecken zu nutzen (das zuständige Amt hat dieses bereits genehmigt).

Das Haupthaus wurde 2008 errichtet und bietet mit 167 qm Wohnfläche genug Platz. Hier kann entweder wieder ein gastronomischer Betrieb geführt werden oder mit wenig Umbauten eine helle Wohnfläche entstehen.

Der Außenbereich gibt es das Hinterhaus, in dem bisher die Gastronomieküche untergebracht war und einen zusätzlichen Container.

Das weitläufige Grundstück mit insgesamt 17 Teichen kann sehr gut auch für die Tierhaltung genutzt werden- es müssen ja nicht alle 17 Teiche erhalten bleiben.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, das Abwasser wird in die eigene Kleinstkläranlage geleitet. Der neue Eigentümer spart also Abwassergebühren und ist unabhängig von den Wasserpreisen.

An diesem Standort ist  vieles denkbar: Pferdehaltung, Hundehalter/ Züchter oder eben wieder Gastronomie.

LAGE

Diese einzigartige Immobilie befindet sich ausserhalb von Beverungen in Alleinlage!

Beverungen gehört zum Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen und liegt im Dreiländereck Westfalen-Niedersachsen-Hessen. 

Höhe: 100 m

Einwohner: ca. 13.000 (Stand: 2022)

Kindergärten gibt es in den Ortschaften Beverungen, Amelunxen, Dalhausen, Herstelle, Würgassen, Tietelsen und Wehrden.

Insgesamt bestehen 4 Grundschulen: Beverungen, Amelunxen, Herstelle und Dalhausen. Die GS in Beverungen ist eine offene Ganztagsschule mit 50 Plätzen.

Weiterführend gibt es das Schulzentrum mit Sekundarschule und Gymnasium

Neben dem Freibad und einer Eisbahn findet man hier alles zum täglichen Leben. Im benachbarten Lauenförde gibt es den Bahnhof, die Züge nach Paderborn und Göttingen fahren im Stundentakt.

Die nächsten Flughäfen sind Kassel-Calden (knapp 40km Entfernung) und Paderborn-Lippstadt (knapp 80 km Entfernung).

Hier noch etwas Wichtiges vorab:
Kontaktaufnahme bitte per Mail, mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Alles andere wird nicht beantwortet.
Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprache ist unerwünscht.
Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Nachweis Ihrer Finanzierung/Bonitätsnachweis nicht möglich.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.