• großzügige Wohnfläche, auch für 2 Familien geeignet
• Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen entsprechen dem heutigen Standard
• Fenster mit Isolierverglasung aus den 90er Jahren
• Dach erneuert in 2011
• Fußböden Fliesen, Laminat, Teppich
   

Für Menschen die etwas mehr Platz um sich haben möchten, große Familien oder auch die Vermietung einer Wohnung ist hier möglich.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 60 qm erstreckt sich über 4 Zimmer, Küche, Bad. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den vorderen Bereich des Hauses und zur Sitzecke. Der große Abstellraum liegt direkt neben dem Schlafzimmer und bietet sich als Ankleidezimmer, begehbarer Kleiderschrank o.ä. an.

Die Wohnung im Obergeschoss (zusammen mit dem DG ca. 200 qm) und eigenem Eingang, verfügt auch über 4 Zimmer, Küche und Bad. 

Große Fenster, der Balkon und die riesige Dachterrasse (36 qm) geben dieser Wohnung viel Licht und Großzügigkeit. Hier sieht man durch die freigelegten Balken noch gut, dass es sich ursprünglich um ein Fachwerkhaus gehandelt hat. Die Dachterrasse kann wunderbar begrünt werden (s. KI-generiertes Foto), sodass die etwas unschöne Ziegelwand des Nachbargebäudes nicht mehr zu sehen ist.

Das Dachgeschoss ist an diese Wohnung angeschlossen und bietet mit weiteren 2 Schlafzimmern und einem weiteren Raum als Ausbaureserve Platz für Kinder, Besuch oder das Büro.

Der Aussenbereich ist pflegeleicht und damit auch für Menschen ohne "grünen Daumen" geeignet. Hier lässt sich aber mit Topfpflanzen viel Flair erreichen.

Des weiteren gibt es eine ehemalige Waschküche mit Backofen/ Pizza-Ofen. Gefliest und für alles Mögliche geeignet. 2 Garagen und ein massiver Carport mit innenliegender Sitzecke runden das Ganze ab.

LAGE
Diese schöne Immobilie befindet sich in Hettensen, ein Ortsteil der Stadt Hardegse, Landkreis Northeim, Niedersachsen, am Rand des Solling. Die erste urkundliche Erwähnung, die sich auf Hettensen bezieht, stammt aus einer Urkunde aus dem Jahr 1055. Direkt angrenzend beginnt der Naturpark "Solling-Vogler" mit vielen Wander- und Radfahrwegen.

Einwohnerzahl: 692 (01.10.2021)

Höhe: 217m ü. NHN 

Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, die Mehrzweckhalle, ein Kinderspielplatz mit Boulebahn, sowie der Genusshof von E&U mit Cafe, Restaurant und Bäckerei.

Entfernung bis Göttingen ca. 16 km, zur Autobahnauffahrt A7 ca. 12 km, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in Hardegsen, ca. 7 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lödingsen, ca. 3 km.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Innenbesichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung/Bonitätsnachweis möglich!