Massivhaus          ca. 160 qm Wohnfläche            ca. 1034 qm Grundstück               Kaufpreis: 229.000,- €

Maklergebühr: 2,30% je zahlbar von Käufer und Verkäufer (die angegebene Provison ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine UST erhoben und ausgewiesen.  

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      Daten

• Wohnfläche: 160 qm
• Grundstück: 1.034 qm
• Baujahr: 1946
• Zustand: fortlaufend renoviert
• Energieträger: Öl-Zentralheizung + Pelletofen
• vollunterkellert
• Wintergarten, überdachter Pool, Voliere uvm. 
   

Ein massiv gebautes Einfamilienhaus für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Fortlaufend renoviert: 

• Dacheindeckung wurde bereits einmal erneuert
• Neuer Brenner
• Elektrik bereits erneuert
• Innenbereich komplett renoviert
• 3 Badezimmer, davon eines aus dem Jahr 2017
• Einbauküche in der ELW aus dem Jahr 2019

Jedes Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail erstellt. Viele wunderschöne Bereiche, innen wie außen für Familien mit individuellen Ansprüchen.

Das Erdgeschoss betritt man durch den Innenhof oder auch durch den Wintergarten. Hier gibt es eine Sitzecke, Flur, Badezimmer mit Tageslicht und die Küche mit Sitzecke.

Hochwertige Bodenbeläge und Massivholztüren findet man im ganzen Haus. 

Im ersten Stock befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss wurde als Fremdenzimmer ausgebaut mit kleinem WC.

Die Einliegerwohnung im vorderen Bereich des Hauses betritt man durch die Eingangstür auf der rechten Seite des Hauses. Hier gibt es ei großes Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das neue barrierefreie Bad und eine Küche mit Vorratsraum.

Die Einbauküchen verbleiben im Haus.

Der Garten ist für Liebhaber englischer Gärten ein Träumchen. Verwunschene Ecken und Wege, Sitzecken und viele Pflanzen mit diversen Farben.

Ein überdachter Pool gehört genauso dazu wie eine Voliere und ein Teich mit Goldfischen und Schildkröten.

LAGE

Heisebeck ist ein idyllisches Fachwerkdörfchen direkt an der Grenze zu Niedersachsen.

Direkte Nachbarorte von Heisebeck sind das hessische Arenborn im Nord-Nordwesten sowie die niedersächsischen Ortschaften Offensen und Fürstenhagen. Durch das Dorf fließen die Bäche Arenborn und Hessenbach, die zum Einzugsgebiet der unweit nordöstlich verlaufenden Schwülme gehören..

Von Oedelsheim sind es 7 km bis Gieselwerder, 8 km bis zur Kleinstadt Uslar, 18 km bis Göttingen und 30 bis Kassel (alle Angaben Luftlinie). 

Höhe: 187 m

Einwohner: 530 (2020)

Heisebeck ist ein idyllisches Örtchen in Hessen, ein Ortsteil der Gemeinde Wesertal. Es liegt direkt im Weserbergland am nördlichen Rand des Bramwalds und am Südostrand des Höhenzugs Kiffing. 

Im Ort sind heute Handwerksbetriebe und der Tourismus mit über 50 Gästebetten wirtschaftlich von Bedeutung. Im Ort selber gibt es:

• Parkanlagen
• Kindergarten
• großen Spielplatz
• Restaurant

Hier noch etwas Wichtiges vorab:
Kontaktaufnahme bitte per Mail, mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Alles andere wird nicht beantwortet.
Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprache ist unerwünscht.
Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Nachweis Ihrer Finanzierung/Bonitätsnachweis nicht möglich.

Für nicht abgesagte Besichtigungstermine erlaube ich mir eine Aufwandsentschädigung in Rechnung zu stellen.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.