Villa Amelith
37194 Bodenfelde OT

ca. 230 qm Wfl., 3487 qm Grundstück
- Baujahr: 1880
- Wfl.: 230 qm
- Grdst.: 3487 qm
- Etagenanzahl: 3
- Zustand des Hauses: gepflegt
- Energieträger: Öl + Holz
- Internet: DSL
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 03.04.2036
- Endenergiebedarf: 263,63 kwh
- Energieeffizienzklasse: H
Maklergebühr: 2,30% je zahlbar von Käufer und Verkäufer (die angegebene Provision ist ein Endpreis. (Hinweis: Steuerbefreiung für Kleinunternehmer gemäß § 19 UStG)
Ab 2027 wird die komplette Straße saniert, hier fallen dementsprechend Anliegergebühren an.

Für Liebhaber historischer Immobilien
- fortlaufend renoviert
- Original Dielenböden im EG
- Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand
- als Ein-/ oder Zweifamilienhaus nutzbar
- je 4 Zimmer, Küche und Bad im EG und OG
- DG gedämmt und teilweise (2 Zimmer + WC) ausgebaut
- Erdgeschoss Wohnung vermietet, monatl. KM 500,-€
- Fenster mit Isolierverglasung (2005)
- Öl- Zentralheizung, hier sollte ein Austausch vorgenommen werden und 1 zusätzl. Ofen
- Sandstein Teilkeller
Stilvolles Wohnen in historischem Ambiente – umgeben von Natur und frischer Luft. Ein Zuhause für alle, die historisches Flair, großzügiges Wohnen und die Ruhe der Natur miteinander verbinden möchten.
LAGE
Diese Immobilie befindet sich in Amelith, ein Teil der Bodenfelder Ortschaft Nienover, mitten im schönen Solling. Amelith wird bereits 1575 namentlich in alten Forstrechnungen erwähnt.
Im Jahr 1776 entstand hier die Spiegelglashütte.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Innenansichten

Aussenansichten

Dokumente

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