Urlaub in den eigenen vier Wänden, direkt an der Ostsee

Ferienwohnung ca. 43qm Wohnfläche Kaufpreis: 249.000,-€

Verkauf von Privat ohne Provision

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Daten

Baujahr des Hauses: 1975

Renovierungen: 2015 bis 2024

Energieträger: Gas-Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, zusätzl. PV-Anlage

Urlaub wann immer Sie wollen, Ferienwohnung direkt hinter dem Deich mit Ostseeblick vom eigenen Balkon.

Betreten Sie ihre eigene kleine Urlaubswelt und entspannen Sie sich in:

2 stilvoll gestalteten Räumen mit Bad + Abstellraum und überdachtem Balkon im 2. OG
Fahrstuhl bis vor die Tür (Flur)
Renoviert und komplett möbliert
Schwimmbad und Sauna im Haus, eigener Stellplatz, Fahrradkeller, Wasch-/ Trockenraum
Empfangsbereich im Erdgeschoss

Auch als Hauptwohnsitz kann die Wohnung genutzt werden.
Sie befindet sich 50m vom Strand entfernt, im 1975 gebauten “Haus Strandhotel”:
Seestr. 47, 23747 Dahme

Komplett renoviert in 2015, die Heizungsanlage, der Fahrstuhl und die PV-Anlage sind aus dem Jahr 2024.

Brutto-Mieteinnahmen/Jahr: rd. 18.000,-€ (auch in 2025 liegen Vermietungen vor und können übernommen werden)

Hausgeld + Rücklage/Monat: 360,45€ (inkl. Kosten für Heizung, Schwimmbad, Fahrstuhl, Erbpacht, Hausverwaltung usw)

Lage

Das Ostseebad Dahme liegt an der Westküste der Lübecker Bucht, unterhalb der Insel Fehmarn, und ist mit Auto oder Bahn sehr gut erreichbar.

Bundesland: Schleswig-Holstein

Einwohner: 1195 (31. Dez. 2024)

Höhe:1 m ü. NHN

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Hier noch etwas Wichtiges vorab:
Kontaktaufnahme bitte per Mail, mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Alles andere wird nicht beantwortet.

Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Nachweis Ihrer Finanzierung/Bonitätsnachweis nicht möglich.