• großzügige Wohnfläche aufgeteilt in vier Wohneinheiten
• Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen wurde bereits erneuert
• Fenster mit Isolierverglasung von 2013
• Fassade saniert in 2013
• Dach, Dachstuhl komplett i.O.
   

Für Menschen mit Freude an historischen Immobilien, die fußläufig alles erreichen möchten, ist hier das passende Haus mitten in der historischen Altstadt.

Mit etwas Eigeninitiative, den entsprechenden Kenntnissen oder einfach einer Fachfirma entsteht hier ein echtes Schmuckstück.

Das Haus wurde aufgeteilt in 4 Wohnungen mit separater Versorgung, je 2 Wohnungen im Obergeschoss und zweiten Stock und diente bisher ausschließlich der Vermietung. Ob der neue Eigentümer das beibehalten oder selber nutzen möchte kann selbst entschieden werden. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve.

Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und muss erneuert werden. Der Kaufpreis berücksichtigt dieses bereits.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Teil, der von den jetzigen Eigentümern genutzt wird und dieses wird auch so bleiben und notariell (und auch im Grundbuch) festgehalten.

LAGE
Diese schöne Immobilie befindet sich in Spangenberg. Eine Kleinstadt im Nordosten Hessens im Schwalm-Eder-Kreis. Sie hat etwa 6000 Einwohner. Sowohl Kindertagesstätten also auch Grundschule und weiterführende Schule befinden sich im Ort.

Sehenswürdigkeiten sind z.B. Schloss Spangenberg, der historische Ballsaal der Altstadtresidenz und die Altstadt als Solches. 

Entfernung zu Kassel ca. 35 km, zur nächsten Autobahn (A7 und A49) sind es ca. 11 km.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Innenbesichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung/Bonitätsnachweis möglich!

Für nicht abgesagte Besichtigungstermine erlaube ich mir eine Aufwandsentschädigung in Rechnung zu stellen.