* Komplett sanierte Immobilie (Ständergeschossbau) mit Geschichte

* helle und freundliche Wohnatmosphäre

* Wohn-/Essstube mit Kaminofen

* großer Eingangsbereich

* Einbauküchen

* Gäste-WC (EG, 2018)

* Tageslicht-Bad mit Dusche (OG, 2018)

* Sichtfachwerk

* energetisch-technische Ausstattung: Öl-Brennwert-Heizung (2018) für Wärme; Durchlauferhitzer    (2018/2019) für Warmwasser, 2-fach-verglaste/isolierverglaste Holzfenster mit Oberlicht (2018/2019)

* Holztüren (Haustür 2021)

* Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen (2018/2019)

* Massivholz-Treppe

* Elektrik: 2018/2019 Wasserleitungen 2018/2019

* Glasfaserversorgung bis im Dorf

* Dacheindeckung Anbau 2019

* Dachgeschoss als Stauraum (Geschossdeckendämmung)

* Appartment mit eigenem Aufgang im Anbau/Keller (2019)

* Heizungskeller und Öltanklager

* unterkellert: mit Hausanschlüssen und Ausgang in den Garten/Stall

* Denkmalschutz betrifft nur die vordere Fassade (Gesamtanlage Gottstreu)

* Terrasse und Gartenhaus an kleinem Teich im Vorgarten

* Garten mit altem Baumbestand (Walnuss, Haselnuss, Kirsche, Pflaume, Birne, Apfel, Holunder)

* Stellplätze

* Photovoltaikanlage 6,66kwp+ Speicher 7,5kwh (Kosten inkl. eigenem Stromverbrauch 186€/Monat)

Nebengebäude

* Stall: derzeit 3 Boxen mit Ausgang/Paddock

Lagebeschreibung

* ruhige und naturnahe Wohnlage in Gottstreu

* gute bzw. sehr gute Infrastruktur in Gieselwerder (3km), Bodenfelde (6 km), Uslar (11 km) und Beverungen (14 km)

* Verkehrsanbindung (B80,Bahnhof Bodenfelde, ICE-Bahnhof Göttingen)

Innenbesichtigung nur mit Finanzierungszusage oder Bonitätsnachweis.

Nach den Erfahrungen mit Kaufinteressenten, bitte VOR der Kaufzusage überlegen, ob man sich ein Leben mit Solaranlage vorstellen kann! Ein Käufer kann entweder in den bestehenden Pachtvertrag für diese Anlage eintreten oder die Solaranlage kaufen (zu einem marktüblichen Preis). Die Unterlagen werden selbstverständlich bei einer Kaufzusage zur Verfügung gestellt.